מחפשים מגרש למכירה בקיסריה כדי לבנות את בית החלומות? קיסריה היא אחד המקומות היחידים בישראל שבהם עדיין אפשר לבנות וילה פרטית על מגרש גדול, בין חוף הים, מגרש הגולף והפארקים. ב-C&M נדל”ן קיסריה אנחנו מלווים רוכשי מגרשים כבר 30 שנה – מאיתור המגרש הנכון ועד החתימה.
אילו מגרשים יש למכירה בקיסריה?
בקיסריה יש שני סוגים עיקריים של מגרשים:
- מגרשים ביד שנייה – מגרשים בשכונות הקיימות שבעליהם מוכרים אותם, לעיתים עם בית ישן שאפשר להרוס ולבנות במקומו בית חדש. אלה מגרשים במיקומים מבוססים, ליד הגולף, הים ומוסדות החינוך.
- מגרשים חדשים מהחברה לפיתוח קיסריה – מגרשים בשכונות חדשות שהחברה משווקת ישירות, עם תשתיות מוכנות.
השכונה החדשה בקיסריה: 61 מגרשים לבנייה עצמית
ביולי 2026 החלה החברה לפיתוח קיסריה לשווק שכונה חדשה במרכז קיסריה, סמוך למוזיאון ראלי ולשכונה 7. לפי הפרסום בכלכליסט, בשכונה 61 מגרשים לבנייה עצמית בגודל של 200 עד 400 מ”ר: 9 מגרשים לבית בודד ו-52 מגרשים לבתים דו-משפחתיים, וכולם מאפשרים בריכה. מחירי המגרשים מתחילים ב-3.6 מיליון ש”ח וכוללים תשתיות, ללא עלות הבנייה. בשכונה מתוכננות גם 80 דירות – לראשונה בקיסריה – שהשיווק שלהן צפוי להתחיל ב-2027.
כמה עולה מגרש בקיסריה?
המחיר תלוי בעיקר במיקום, בגודל המגרש, בזכויות הבנייה ובשאלה אם יש עליו מבנה קיים. מגרשים קטנים בשכונה החדשה מתחילים כאמור ב-3.6 מיליון ש”ח, ומגרשים גדולים בשכונות המבוקשות – ליד הגולף או קרוב לים – מגיעים למחירים גבוהים בהרבה. בגלל ההבדלים הגדולים בין שכונות ובין מגרשים, הדרך הנכונה להעריך מחיר היא לפי עסקאות אחרונות באותו אזור. נשמח לבדוק עבורכם.
מה חשוב לבדוק לפני שקונים מגרש?
- זכויות הבנייה – כמה מ”ר מותר לבנות, כמה קומות, והאם מותר בית בודד או דו-משפחתי.
- התוכנית החלה על המגרש – מגבלות, קווי בניין ודרישות עיצוב.
- מצב משפטי – רישום הזכויות, שעבודים והערות אזהרה. מומלץ לבדוק עם עורך דין מקרקעין.
- עלויות נוספות – מס רכישה, היטלים, עלויות תכנון ובנייה.
- מיקום וסביבה – מרחק מהים, מהגולף, מבתי הספר ומהכבישים הראשיים.
איך C&M נדל”ן קיסריה עוזרת לקונים
אנחנו מכירים את קיסריה רחוב אחר רחוב. נאתר עבורכם מגרשים שמתאימים לתקציב ולבית שאתם רוצים לבנות – כולל מגרשים שעוד לא פורסמו – נבדוק את המחיר מול עסקאות אחרונות, ונלווה אתכם במשא ומתן ועד החתימה, בשיתוף עם עורכי דין ואדריכלים מנוסים.
👈 צפו במגרש של 850 מ”ר למכירה באזור מבוקש בקיסריה, או בכל הוילות והבתים למכירה בקיסריה.
שאלות נפוצות על מגרשים בקיסריה
האם אפשר לבנות בריכה במגרש בקיסריה?
ברוב המגרשים לבתים פרטיים כן, בכפוף לתוכנית ולהיתר בנייה. בשכונה החדשה של החברה לפיתוח קיסריה כל המגרשים מאפשרים בריכה.
מה ההבדל בין מגרש מהחברה לפיתוח קיסריה למגרש יד שנייה?
מגרש מהחברה הוא בשכונה חדשה עם תשתיות חדשות ומחיר מחירון. מגרש יד שנייה נמצא בשכונה ותיקה ומבוססת, ולעיתים כולל בית קיים – והמחיר נקבע במשא ומתן מול המוכר.
כמה זמן לוקח לבנות בית על מגרש בקיסריה?
זה תלוי בתכנון, בהיתר ובקבלן. כדאי לקחת בחשבון את שלב התכנון וקבלת ההיתר בנוסף לזמן הבנייה עצמו.
מחפשים מגרש בקיסריה?
דברו עם מיכל פז – C&M נדל”ן קיסריה: 054-4402005 | וואטסאפ | השאירו פרטים